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毛坯房水电验收注意事项

发布时间:2017-10-12

     
      一般情况下,业主选择一家装修公司或装修队的时候肯定是对其有足够的信任感,尤其是刚施工的时候,业主和施工人员还处在“蜜月期”,但是装修的初始步骤就是水电工程,很多业主觉得跟施工人员感情好就不仔细做验收,导致后续出现各种各样问题的时候才悔不当初,为了避免这种情况的发生,业主一定要仔细的了解毛坯房水电验收注意事项。
     防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷,刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端,防水层排水坡度符合设计要求,无明显积水现象。
     细部构造做法符合规定要求,且密封严密无渗漏。 房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题,防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。
     其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改,并再次进行试水检验直至不发生渗漏。
     在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
     现有阀门、龙头检查:位置是否合理,开启、关闭是否正常,水路是否通畅,无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象; 管道是否固定牢固,安装是否平直整齐,管道有无破损,接头是否完好;预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸,水堵头是否打开;
     毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
     通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
     检查各类水电改造材料。大家记住只有水电材料过关我们才可以进行接下来的水电验收步骤,因为材料的质量直接关系到我们日后的生活质量。
     验收水管路线排列是否合理。在水电装修验收中我们要看一下水路管道有没有横平竖直,铺设得牢不牢固。
     检查各个管道之间的间距。比如水管与燃气管之间不可以小于50mm,而电管与水管的间距则应该在50mm至100mm之间。
     注意各类电线与线管是不是都包扎严密,没有杂乱无章。比如电源线应该有套管,而工作零线与三角插座的接地线要分开。
     验收水电时漏电实验至关重要,这对我们的人生安全有最直接的影响。